Por Mario Javier Hevia Villajuana<\/i><\/b><\/p>\n
Hemos sido testigos del crecimiento en el sector inmobiliario en Yucat\u00e1n, en tal punto que ha logrado ubicarse entre uno de los diez mercados m\u00e1s importantes del pa\u00eds. La oferta que tradicionalmente se centraba en lotes residenciales desde hace pocos a\u00f1os se transform\u00f3 en lotes de inversi\u00f3n, lotes campestres y recientemente, algo que hace diez a\u00f1os hubiera sonado muy lejano, en departamentos en rascacielos. <\/p>\n
Esto se ha dado, entre otras cosas, porque la tecnolog\u00eda ha permitido que la inversi\u00f3n no se realice solamente de manera local, sino que ha abierto la puerta a que desde cualquier ciudad se pueda adquirir una propiedad en Yucat\u00e1n. Si bien las redes sociales han sido claves para la difusi\u00f3n de los proyectos, existen otro tipo de tecnolog\u00edas que sirven para concretar transacciones de manera \u00e1gil, para llevar el control documental y presentar informaci\u00f3n en tiempo real para asegurar el crecimiento en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n
Cuando estas herramientas son empleadas dentro de la industria inmobiliaria toman el nombre de Proptech (Propiedades y tecnolog\u00eda). Este t\u00e9rmino surgi\u00f3 hace m\u00e1s de un lustro pero en M\u00e9xico es a\u00fan poco conocido; principalmente porque hasta el d\u00eda de no han surgido suficientes emprendimientos tecnol\u00f3gicos como en otras industrias. Es m\u00e1s com\u00fan escuchar acerca de las Fintech (Tecnolog\u00edas aplicadas a finanzas) que nos trae a la mente distintas startups de cobranza, bancos digitales, pr\u00e9stamos, control de flujo, entre muchos otros.<\/p>\n
La diversidad de las tecnolog\u00edas Proptech<\/p>\n
En cuanto a las Proptech probablemente las startups m\u00e1s conocidas hasta ahora son Airbnb y Homeaway, pero Proptech va mucho m\u00e1s all\u00e1. Los nuevos emprendimientos emergentes exploran nuevas formas de realizar transacciones, permitir a diferentes tipos de clientes realizar inversiones, agilizar procesos legales, realizar pagos, evaluaciones crediticias, darle herramientas a vendedores, entre otras.<\/p>\n
El resultado de la difusi\u00f3n de estos negocios impactar\u00e1 principalmente a los consumidores, quienes se ver\u00e1n beneficiados por la reducci\u00f3n de los procesos burocr\u00e1ticos y les permitir\u00e1 tambi\u00e9n realizar comparaciones entre oportunidades de inversi\u00f3n. Un ejemplo de ello lo podemos ver en las firmas digitales ya que hoy en d\u00eda en lugar de tener que imprimir una promesa de compraventa, firmarla y enviarla por paqueter\u00eda, los usuarios pueden realizar todo este proceso desde su celular, al mismo tiempo que les brinda validez y certeza al momento de firmar. Otra implementaci\u00f3n de Proptech son los recorridos virtuales que simulan la presencia dentro de un inmueble y presentan los detalles de las construcciones. Junto con estos dos tipos de soluciones han sido lanzados al mercado portales y marketplaces, plataformas de inversi\u00f3n y gesti\u00f3n inmobiliaria, proveedores de software, portales de servicios B2C y B2B, explotaci\u00f3n de la informaci\u00f3n o Big Data, Automatizaci\u00f3n de viviendas y edificios, etc.<\/p>\n
En M\u00e9rida una startup de reciente creaci\u00f3n es Adara CRM, un software en la nube que administra equipos comerciales, genera contratos autom\u00e1ticamente, gestiona el proceso documental y el control de pagos. Las empresas que implementen este tipo de sistemas tendr\u00e1n el beneficio de poder contar con su fuerza de ventas en cualquier parte del mundo y mantenerlos actualizados con los precios, inventarios, promociones y cualquier cambio que se realice en el proyecto. Esto ha sido m\u00e1s \u00fatil durante la pandemia, que ha dificultado el contacto personal entre clientes y colaboradores, las herramientas digitales han formado parte fundamental para que algunas empresas no hayan sido afectadas e incluso hayan sobresalido en comparaci\u00f3n con las que no emplean tecnolog\u00eda en su proceso. <\/p>\n
La tecnolog\u00eda como motor de competitividad<\/p>\n
Esto sugiere que las inmobiliarias que cuentan con medios para agilizar sus transacciones tienen una ventaja competitiva sobre los que no integren tecnolog\u00edas Proptech al estar equipados con instrumentos que eficientan los pasos de una venta desde la adquisici\u00f3n de un potencial cliente, hasta el pago del financiamiento y escrituraci\u00f3n. <\/p>\n
Con el paso del tiempo los clientes se han vuelto m\u00e1s exigentes en cuanto a los servicios, la agilidad de atenci\u00f3n recibida y la experiencia de compra, por lo que ya son m\u00e1s selectivos sobre con qui\u00e9n hacer negocios y lo ser\u00e1n a\u00fan m\u00e1s en el futuro. A pesar de que Yucat\u00e1n cuenta con el potencial suficiente para seguir creciendo, puede no ser suficiente ante la constante evoluci\u00f3n del mercado y la inclusi\u00f3n de la tecnolog\u00eda en la competencia en otros estados. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Empresas y negocios<\/p>\n","protected":false},"author":1111,"featured_media":33544,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18384"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1111"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18384"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18384\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33543,"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18384\/revisions\/33543"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33544"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18384"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18384"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}