M\u00e9rida, Yucat\u00e1n. – M\u00e9rida no ser\u00eda lo que es hoy sin personas que supieron aprovechar correctamente el momento hist\u00f3rico de las reformas legales al ejido. En el marco hist\u00f3rico de la reforma, el ejido se hab\u00eda vuelto pr\u00e1cticamente inoperante e improductivo. Mucha tierra asentada sin dar resultados a pesar de los esfuerzos del gobierno para inyectar recursos y programas de financiamiento al campo.<\/p>\n
<\/p>\n
La reforma al art\u00edculo 27 constitucional de 1992, permiti\u00f3 la desincorporaci\u00f3n del ejido y dio facilidades a los campesinos para privatizar sus tierras. Sin embargo, mucho antes del cambio constitucional, en M\u00e9rida, en los a\u00f1os 70, el crecimientoacelerado de la ciudad gener\u00f3 las condiciones para que los ejidos vendieran sus tierras en forma de \u201clotes urbanos\u201d, a trav\u00e9s de un esquema sencillo: a los compradores los avecind\u00f3, facilitando el camino que hoy d\u00eda a\u00fan sigue funcionando.<\/p>\n
<\/p>\n
Uno de estos personajes de la privatizaci\u00f3n del ejido fue Alfonso Pereira Palomo, conocido como \u201cEl Mosco\u201d, fallecido el 19 de noviembre de 2020. \u00c9l mismo se consider\u00f3 como precursor de la incorporaci\u00f3n del ejido al desarrollo de Yucat\u00e1n. Y efectivamente, desde 1995, cuando inici\u00f3 la compra de tierras del ejido de Chuburn\u00e1, hasta su muerte, logr\u00f3 incorporar m\u00e1s de 20 mil hect\u00e1reas de tierras que todav\u00eda se siguen convirtiendo en fraccionamientos y desarrollos inmobiliarios de importancia. <\/p>\n
<\/p>\n
De hecho, Pereira Palomo lleg\u00f3 a construir su propio fraccionamiento, al que nombr\u00f3 \u201cReal Montejo\u201d, al norte de M\u00e9rida y que lo identific\u00f3 con un s\u00edmbolo: un mosco elaborado de acero inoxidable de enormes dimensiones instalado en una de las glorietas principales de esa unidad habitacional. En los \u00faltimos d\u00edas de su vida, se dedic\u00f3 a la venta de lotes urbanizados, lo que consider\u00f3 como un buen negocio, mucho mejor que hacer fraccionamientos. <\/p>\n
<\/p>\n
Se gradu\u00f3 como ingeniero agr\u00f3nomo, alcanz\u00f3 el liderzgo en ese gremio y tambi\u00e9n en la federaci\u00f3n estudiantil y, por si fuera poco, hizo carrera pol\u00edtica en las filas del PRI. Lleg\u00f3 a ser l\u00edder del Frente Juvenil Revolucionario y en administrador del aeropuerto de M\u00e9rida, y en uno de sus momentos cumbre, se convirti\u00f3 en senador suplente de Eric Rubio Barthell en 1994.<\/p>\n
<\/p>\n
En el senado, seg\u00fan cuenta \u00e9l mismo en la edici\u00f3n de agosto de 2013 de la Revista L\u00ednea Recta, Alfonso tuvo la fortuna de pertenecer a la Comisi\u00f3n de Reforma Agraria, justo en el marco de la firma del Tratado de Libre Comercio (TLC). En esa comisi\u00f3n trabaj\u00f3 para convertir a los ejidatarios en propietarios de sus tierras y en darles al ejido personalidad jur\u00eddica y patrimonio propios. Pereira Palomo se dio cuenta que \u201cah\u00ed hab\u00eda un buen negocio\u201d: el 85% de las tierras en el pa\u00eds eran ejidales.<\/p>\n
<\/p>\n
Cuando dej\u00f3 la senadur\u00eda, en cierta ocasi\u00f3n visit\u00f3 en la capital del pa\u00eds al ex gobernador V\u00edctor Cervera Pacheco, entonces titular de la Secretar\u00eda de la Reforma Agraria (SRA) durante el gobierno de Carlos Salinas de Gortari. (Cervera ya hab\u00eda sido gobernador de Yucat\u00e1n de febrero de 1984 a enero de 1988 y ocup\u00f3 la SRA de diciembre de 1988 a noviembre de 1994). En la visita a Cervera, Alfonso Pereira le cont\u00f3 sus planes de privatizar los ejidos yucatecos. Pr\u00e1cticamente fue a pedirle permiso para iniciar su negocio. <\/p>\n
<\/p>\n
Cervera le dijo que Chuburn\u00e1, donde iniciar\u00eda sus labores, era un \u201cduro hueso de roer\u201d, pero no cambio de idea. Entonces inici\u00f3 en el ejido de Chuburn\u00e1 y de ah\u00ed no se detuvo, se asoci\u00f3 con varios empresarios locales e hizo negocios no s\u00f3lo en Yucat\u00e1n sino en Quintana Roo, Tamaulipas, Baja California, Estado de M\u00e9xico y Veracruz.<\/p>\n
<\/p>\n
\u201cOriginalmente mi idea era hacer una empresa nacional dedicada a regularizar terrenos ejidales, pero eso exig\u00eda mucha presencia personal de mi parte, lo que se me dificultaba. En ese sentido, creo que mi alumno m\u00e1s aventajado es Antonino Almaz\u00e1n. Es soltero, no tiene hijos y puede desplazarse y viajar\u201d, dijo en esa ocasi\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
Con la reforma al 27 constitucional y las exigencias del TLC al campo mexicano en marcha, Alfonso se anticip\u00f3 a varios procesos. No esper\u00f3 las expropiaciones de la Corett o de la Cousey que compraban a 10 centavos el metro y lo vend\u00edan a 1 peso a los particulares, sino que \u00e9l mismo hizo sus propiascompras pagando a 4 pesos el metro de tierra. \u201cLos ejidatarios se volv\u00edan locos cuando se les pagaba 4 pesos\u201d, lleg\u00f3 a decir.<\/p>\n
<\/p>\n
Las tierras desincorporadas han servido para instalar maquiladoras, parques industriales y proyectos que detonan la econom\u00eda de la entidad y generan empleos. Los fraccionamientos m\u00e1s importantes de M\u00e9rida como Francisco de Montejo, Las Am\u00e9ricas, Juan Pablo II y Ciudad Caucel, entre otros, fueron en sus inicios tierras ejidales que poco a poco fueron incorporadas al desarrollo y crecimiento de la ciudad. <\/p>\n
<\/p>\n
Sin embargo, los que se dedican a la incorporaci\u00f3n de tierras ejidales al desarrollo, como parte de su negocio, han sido calificados negativamente, a pesar de que han contribuido al crecimiento de la ciudad de M\u00e9rida, atendiendo la demanda de vivienda nueva, lotes y espacios de crecimiento urbano e industrial. <\/p>\n
<\/p>\n
Cuando Alfonso inici\u00f3 su proyecto, seg\u00fan refiere \u00e9l mismo, el 85% de las tierras en el pa\u00eds eran ejidales y hasta la fecha de su muerte, era 75%. Por eso, \u00e9l consider\u00f3 que segu\u00eda siendo buen negocio por lo que muchos siguieron su camino.<\/p>\n
<\/p>\n
Hoy d\u00eda, M\u00e9rida y su zona metropolitana sigue creciendo y la demanda de tierras para el desarrollo econ\u00f3mico y proyectos de inversi\u00f3n siguen aumentando. La seguridad y la certeza jur\u00eddica, as\u00ed como la mano de obra calificada y la log\u00edstica, ponen a Yucat\u00e1n en un punto envidiable para muchas otras entidades. Adem\u00e1s, como consecuencia del crecimiento, la vivienda econ\u00f3mica, mediana y de alto nivel es una demanda real y la tierra es un recurso primordial. (Manuel Cauich)<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
M\u00e9rida no ser\u00eda lo que es hoy sin personas que supieron aprovechar correctamente el momento hist\u00f3rico de las reformas legales al ejido. En el marco hi<\/p>\n","protected":false},"author":1018,"featured_media":136132,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102572"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1018"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102572"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102572\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/136132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102572"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102572"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dralvarez.com.mx\/larevista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102572"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}